Um endereço consolidado na paisagem urbana do Rio de Janeiro
O Condomínio do Edifício Coral 316 está localizado na Praia de Botafogo, um dos eixos urbanos mais tradicionais e estratégicos da cidade. Com perfil de uso misto, o edifício integra história, localização privilegiada e estabilidade condominial.
Identidade, solidez e vocação mista
O Edifício Coral 316 é um condomínio de uso misto concebido dentro do processo de verticalização urbana de Botafogo, acompanhando a modernização da cidade ao longo do século XX.
Desde sua origem, o edifício acomoda tanto unidades residenciais quanto comerciais, com ocupação estável e gestão condominial focada em conservação, segurança e convivência para todos.
Inserção Histórica no Cenário Urbano
A trajetória do Edifício Coral 316 acompanha a evolução de Botafogo como um dos bairros mais dinâmicos do Rio de Janeiro.
Décadas de 1940–1950
A Praia de Botafogo passa por forte transformação urbana, deixando o perfil de grandes residências unifamiliares e avançando para edifícios residenciais verticais.
Décadas de 1960–1970
Período de concepção e construção do Edifício Coral 316, seguindo os padrões arquitetônicos e estruturais predominantes da época, com foco em funcionalidade, durabilidade e uso misto.
Anos 1980–1990
Consolidação do condomínio, com organização administrativa para atender às necessidades de seus espaços residenciais e comerciais, definição de regimento interno e fortalecimento da identidade condominial.
Anos 2000
Adequações técnicas e manutenções estruturais acompanhando normas atualizadas de segurança, elétrica e hidráulica, além da valorização crescente do entorno urbano.
2010 – 2017: Hiato e Estagnação
O condomínio atravessa um período de baixa atividade em atualizações estruturais e tecnológicas, mantendo apenas a operação básica em contraste com a rápida modernização do entorno.
2018 – Atualidade: A Virada para o Futuro
Uma nova gestão inicia um ciclo de modernização acelerada, com planejamento e implementação de recursos autossustentáveis, automação predial e revitalização completa das áreas comuns. Essas ações posicionam o Coral 316 como um dos edifícios mais modernos e valorizados da região.
Arquitetura e Construção
Funcionalidade urbana e longevidade
O Edifício Coral 316 reflete o padrão construtivo típico de sua época, priorizando:
- Estrutura em concreto armado
- Volumetria compatível com a orla de Botafogo
- Fachada sóbria e durável
- Plantas eficientes para uso misto
- Ventilação e iluminação naturais
A arquitetura privilegia a permanência e a adaptação ao tempo, evitando soluções efêmeras ou modismos.
O Condomínio
Perfil institucional
Uso misto (residencial e comercial)
Condomínio organizado por convenção e regimento interno
Gestão administrativa contínua
Foco em manutenção preventiva e valorização patrimonial
O edifício abriga tanto moradores quanto atividades comerciais, criando um ambiente dinâmico, organizado e previsível.
Inteligência e transparência na administração do seu patrimônio.
O Edifício Coral 316 utiliza a plataforma condomin.ia para uma gestão moderna e eficiente. Acesso a informações, solicitações e comunicados de forma centralizada e segura.
Tela inicial que oferece uma visão geral e resumida do condomínio, apresentando indicadores chave de desempenho (KPIs), atividades recentes e comunicados importantes.
Centraliza a administração e o fluxo de informações. Inclui a gestão de Pendências (como novos cadastros), Solicitações dos moradores e a Comunicação (comunicados e notificações).
Módulo para o gerenciamento completo dos perfis de todos os envolvidos no condomínio, como moradores, funcionários, gestores e fornecedores.
Responsável pelo cadastro e gerenciamento de todas as unidades físicas do condomínio, como apartamentos, lojas e áreas comuns.
Ferramentas para a portaria registrar e gerenciar o fluxo de entrada e saída de visitantes, prestadores de serviço e hóspedes, incluindo reconhecimento facial.
Sistema para o registro, controle e notificação da chegada de pacotes e correspondências, garantindo a rastreabilidade até a entrega ao morador.
Agrupa funcionalidades críticas para a operação de segurança, como a gestão de Operadores (porteiros, vigias), o registro de Rondas e a documentação de Incidentes.
Área para configurar as definições gerais do sistema, como nome do condomínio, endereço e a identidade visual da plataforma (cores, logo, etc.).
Painel de controle de alto nível, destinado a administradores globais, com ferramentas para depuração, importação de dados, gestão de permissões e configuração das regras de segurança do sistema.
Explore a Vizinhança
Navegue pelo mapa interativo para ver a localização privilegiada do Edifício Coral 316 e os principais pontos de interesse ao redor.
- Botafogo Praia Shopping
- Estação de Metrô Botafogo
- Aterro do Flamengo
- Fundação Casa de Rui Barbosa
- Shopping RioSul
- Coco Bambu Botafogo
- Iate Clube do Rio de Janeiro
O Bairro Botafogo
Tradição e evolução contínua
Botafogo é um dos bairros mais antigos do Rio de Janeiro, com trajetória marcada por ocupação residencial histórica, forte processo de urbanização no século XX e consolidação como polo residencial, empresarial e cultural. O Edifício Coral 316 acompanha essa evolução, mantendo-se relevante e integrado ao bairro.
Convivência e Negócios
Equilíbrio entre moradia e trabalho
A experiência no Edifício Coral 316 é marcada pelo equilíbrio entre a vida residencial e a atividade profissional:
Ambiente residencial e profissional
Relações de vizinhança e networking
Gestão focada em organização para todos
Valorização do patrimônio individual e coletivo
O condomínio prioriza um ambiente funcional, seguro e respeitoso.
Eví: Sua Assistente Virtual
Conveniência e agilidade no seu dia a dia.
Eví é a assistente virtual exclusiva para os moradores do Coral 316. Integrada ao seu WhatsApp, ela está sempre disponível para ajudar com informações e serviços do condomínio, como:
- Consultar status de solicitações
- Receber alertas importantes
- Tirar dúvidas sobre o regimento
- Agendar uso de áreas comuns
Entre em Contato
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Outros Canais
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+55 21 96777-8748Telefone
(21) 2552-6196
Informações Institucionais
- Nome: Condomínio do Edifício Coral 316
- Endereço: Praia de Botafogo, 316 – Botafogo – Rio de Janeiro – RJ
- CEP: 22250-040
- Uso Misto (Residencial e Comercial)